Qu’est-ce que le crédit-bail ?
Le crédit-bail ou leasing est une opération de location d’un bien mobilier ou immobilier, à usage professionnel, assortie d’une promesse de vente faite par le crédit-bailleur au locataire. A l’issue de la période de location, le bailleur propose au locataire la possibilité de devenir propriétaire du bien loué moyennant le paiement de la valeur résiduelle, dont le montant est précisé initialement sur le contrat de crédit-bail.
Quelle est la différence entre un crédit-bail et une LOA ?
Le crédit-bail s’adresse exclusivement aux entreprises et aux professionnels alors que la LOA (Location avec Option d’Achat) est essentiellement orientée vers les particuliers.
Est-ce que je peux avancer une part du montant du bien à financer ?
Bien que le crédit-bail propose des formules de financement jusqu’à 100%, le locataire a la possibilité de faire un apport initial de 25% maximum du prix du bien, sous forme de premier loyer majoré.
Quel est le délai de réponse à partir du dépôt du dossier complet ?
A réception d’un dossier complet, Maghrebail communique sa réponse dans un délai de 48h.
Existe-t-il un seuil minimal d’intervention ?
En crédit-bail mobilier, le montant minimal par dossier est fixé à 70 000 dhs hors taxes.
En crédit-bail immobilier, le montant minimal de financement est fixé à 500 000 dhs hors taxes.
Quelles sont les durées des contrats en crédit-bail mobilier ?
Les durées de location varient selon la nature de l’équipement à financer
- Matériel de production et engins de TP : de 36 à 60 mois
- Matériel informatique et bureautique de 30 à 48 mois
- Matériel roulant de 30 à 60 mois
Quelles sont les durées des contrats en crédit-bail immobilier ?
La durée moyenne de location avec Immobail est de 10 ans.
Quelle différence y a-t-il entre un crédit-bail d’équipement et un crédit moyen terme ?
Une société peut-elle revendre à Maghrebail un bien dont elle est déjà propriétaire ?
Il s’agit dans ce cas d’une opération de lease-back. Les entreprises possédant un bien immobilier peuvent le céder à sa valeur vénale. Ce type d’opération n’est qu’exceptionnellement réalisé. Il est nécessaire que le bien soit libre de toute charge et que l’opération soit économiquement justifiée.
Quelles sont les pièces à fournir lors d’une demande de financement ?
Documents à fournir lors d’une demande de financement en crédit-bail mobilier :
- Demande de financement remplie par le client (à télécharger
) - Facture proforma établie par le fournisseur avec la mention : « MAGHREBAIL pour le compte de NOM DU CLIENT»
- Relevés bancaires des trois derniers mois
- Déclarations fiscales des deux derniers exercices
- Dossier juridique de la société :
- Registre du commerce
- Pouvoirs des signataires
- Statuts